[摘要] 随着2016年的七夕节临近,90后是否考虑在这个特殊的日子,在福清买套新房送给她呢?刚需一族在买婚房的时候是否也会犹豫不决,不知如何在福清新房楼盘中选择你的婚房?今天房天下小编就和大家一起来说一说有关刚需买房的那些事!
随着2016年的七夕节临近，90后是否考虑在这个特殊的日子，在福清买套新房送给她呢？刚需一族在买婚房的时候是否也会犹豫不决，不知如何在福清新房楼盘中选择你的婚房？今天房天下小编就和大家一起来说一说有关刚需买房的那些事！
目前,业界普遍对“刚需”这一概念大致有四种分类,分别是以结婚为需求的“婚房刚需”,以家庭为单位的“改善型刚需”,以首次置业者为代表的“纯刚需”和以“领完毕业证再拿房产证”为目标的90后购房大军。这四大“刚需族”组成了一支强大的买房大军。而在“刚需族”中,扮演重要力量的“80后”和“90后”们更是主角中的主角,婚房就是他们的主要购房目标。
房子无需太大量力而行
如今在福清结婚的成本太高了,这让刚开始在社会打拼的90后们只能望房兴叹。在学生时代对于“房子”还没有什么概念,毕业后为找工作四处奔波,发现自己在这个城市并没有归属感,因为他没有一个属于自己的房子。后来有了女朋友,更想拥有一个温馨的小窝。许多人只要一个属于自己的地方,哪怕再小点也无所谓。
对于有购买婚房需求但经济实力薄弱的买房者来说,因为参加工作时间短、没有较大的资金储备,大多依靠父母支持首付进行购房,所以在福清购置婚房的时候还要注意房屋的购置总价。现在新人购房绝大部分会选择贷款购房。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量,建议新人们每月还贷数额好控制在两人总收入的50%以内。保证婚后生活不受太大影响。
同时,有部分新人会考虑到日后孩子的住房需求,首次购房就买三房、面积大的房型。其实,这种做法,看似目光长远,但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此,新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择,不要求大求全、一步到位。在户型方面,小编建议,房子可以买小一点,90平方米以内的2 1房是不错的选择。目前市场上的2 1房大多是通过把大阳台改造成一个房间,以达到3房的效果。与一般的3房相比,2 1房的实际计算面积较小,因而总房款也相对较低,吸引了不少福清买房者关注。
交通、配套设施好 才是真正的好
从居住价值来讲,地段的重要性则是通过该区的交通和配套优势来体现的。
交通因素是购置婚房时必须要考虑的,交通的便利与否直接影响到上班的时间、出行的成本。选择福清市中心地段,固然配套成熟,但其房价却高。因此在近郊公交便捷处应该是新人们考虑的重点,近郊的空气质量,可能更利于未来宝宝的健康成长。
除了房子本身,周边配套能满足人们对于生活品质的要求。生活配套主要有学校、公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等,这些因素决定人们的出行成本,影响人们的居住感受。但以婚房的总价预算来看,商业配套也许会有所欠缺,因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。
除了交通、基础性配套以外,教育资源优化也是购房的另一大要素。现在不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区,否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间,可以让家长将更多的精力投入到工作中去。
选房也要看物业
有句话说的好:“购房只是开始,物业才是生活的延续。选择什么样的物业,注定你过什么样的生活。”如今,人们在福清购房时对于小区的卫生环境、安全状况、绿化程度等因素考虑得越来越多,但地段再好,房子再漂亮,没有好的物业公司来管理,还是无法享受高品质的生活。
对于刚结婚的年轻人,在生活中难免会遇到各种问题:房屋漏水、水管爆裂、电线跳闸等。所以在福清买房子之前,一定要细心考察物管公司。一个好的物业公司,它严谨的管理有利于提升房子的价值,适时的维修、保养能延长住宅物业的使用寿命,帮助保值。
下面是福清房天下小编为您整理的福清热门楼盘,新开楼盘的信息,希望对福清买房的朋友有所帮助。
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