2017上半年福清楼市销量TOP10楼盘:中庚香匯融江独领风骚

房天下  2017-07-12 16:09

[摘要] 2017上半年，销量前十楼盘大部分是耳熟能详的品牌房产，楼盘质量有保障，因此备受购房者的青睐！

时间犹如白驹过隙，2017年转眼已过半。在楼市加强调控的严峻情况下，福清楼市似乎没有受到太大的影响，交出了成交总数9795套的傲人成绩，这其中包含了住宅，商铺和车位，成交总面积达1113444.77㎡。

房天下整理出了福清楼市2017上半年销量前十楼盘：

中庚香匯融江以1449套的成交量遥遥领先，占据福清销量总数的14.8%，成交面积达到了166338.86㎡，销售金额更是达到了11.75亿元，稳居，而且成交的均是住宅产品。中庚香匯融江所处北部新城片区，将充分利用自然环境优势与高新产业集群龙头动力打造为产城融合的北部生态宜居组团，交通路网四通八达，配套齐全，因此备受购房者的喜爱。目前中庚香匯融江待售中，后期将推出新品。

而中联名城以1137套的成交量紧追其次，占据福清销量总数的11.6%，其中住宅产品831套，商业37套，车位269个。另外三福龙景以8.03%的占比率排名第三，销量787套。第四名到第十名的分别是融侨观邸、恒大城、华泰中天熙岸、冠宜国际、凯景又一城、金辉尊域和融侨锦江。这前十楼盘的销量总套数为5982套，占据福清总成交量的61.03%，撑起了半壁江山。

从销售面积看，中庚香匯融江依旧占据，成交面积166338.86㎡，占福清成交总面积的14.93%；中联名城占9.85%，面积为109686.50㎡，与名相差了57000㎡的面积；另外三福龙景占7.74%，融侨观邸占6.07%；恒大城占5.33%；其余五个楼盘的占比在5%以下。这十个楼盘的总额占福清成交面积总数的61.85%，可以说是2017上半年福清楼市的扛把子。

从销售金额来看，中庚香匯融江、中联名城的销售套数均破千，销售总额占据一、二名是预料之中，销售总额分别是11.75亿和10.64亿。而融侨观邸反超三福龙景排名第三，销售金额达到了8.09亿，主要原因是融侨观邸目前均价已破万，而三福龙景均价仅在8700元/㎡左右。另外，这十个楼盘的销售金额总数达到了60.01亿元，是一份出彩的成绩单。

可以看出2017上半年，销量前十楼盘大部分是耳熟能详的品牌房产，楼盘质量有保障，因此备受购房者的青睐！

 （备注：销售总数和销售总面积包括住宅、商业、车位三种产品。）

中庚·香匯融江400-890-0000 转 842549

推荐理由：

动态：中庚香匯融江主推二期香颂88-140㎡全新美宅，新品开盘在即！可享148亩虎溪公园，内含17个景点、5公里步行栈道、5条特殊旅游线路、14亩虎溪体育中心，风光独好。

效果图

项目简介：中庚香匯融江，落址福清3000亩百亿虎溪高尚住区里，60万方国际大城强势崛起。咫尺百亩虎溪绿肺，水园相依，乐享城市生态资源；比邻福清“二环路”清繁大道，与主城无缝链接。同时区域内科技企业云集，300亿京东方领衔片区发展；并且项目配建有12班3200㎡国际双语幼儿园，划片实验小学分校，让你的孩子赢在起跑线上;社区内全龄生态景观齐全，中轴水景、多功能中央会客厅、有氧中央公园、宠爱怡园、围合式动式慢跑道……从婴儿到老年、从家人到爱宠，全家庭生态健康照顾，让你拥有住区享受；欢迎您来全福清美的售楼部,感受不一样的享受！

交通图

交通状况：交通介绍: 完善的路网规划，四通八达，衔接密切，是城市对外沟通对内支撑的强有力“造血”后盾。片区地理位置优越，南面紧临福清市区，项目距离老城区中心仅3公里，到达福清万达约6公里，以及多条公交路线。建成后的环城路，与沈海高速公路、福厦公路、305省道以及规划中的京台高速公路进行对外快捷连接，与城区福政大道、福人大道、福百大道、福俱大道、福兴大道、洪宽大道等主干道进行对内快捷连接，形成了以城西、城中、城关、城北、城东五个组团组成的“大城区”格局，可谓交通便捷，四通八达。

中联名城400-890-0000 转 807912

推荐理由：

动态：中联名城一期剩余90㎡户型在售中，均价9000元/㎡。项目2期即将亮相，将推出5#、6#、7#楼，主推109-170㎡户型，敬请关注！项目城市中心，紧邻滨江商业街、万达商圈、沃尔玛商圈，三桥跨江，贯穿城市主干道，片区内两横三纵路网发达，交通出行畅通无阻。

效果图

项目简介：中联名城由中联集团及名城集团合力开发。两大集团带着一腔回报桑梓的感恩之心，强强联手，择址大福清战略要地——观溪片区，打造3500亩诚意之作。 中联集团，百强房企，根植福清24载，缔造了中联·滨江御景、中联·天御 、中联城、 厦门·观云溪 ……一系列大家耳熟能详的知名楼盘。名城集团，上市企业，源起福清，29年历史，缔造了一座又一座的人居典范；以"勇作地产先行者"的姿态，打造了一座又一座城市丰碑：兰州·大名城、常州·大名城、福州·东方名城……中联名城位于目前福清开发热点区域——观溪片区，福清母亲河——龙江。根据福清政府对观溪片区的规划，观溪片区将形成“一心，一轴，三片”的规划格局，未来，整个片区的规划居住人口可达到6.19万，人均建设用地用地可实现63.45㎡。片区将规划企业总部办公、大型商超、五星级酒店、医院、中小学、幼儿园、公交首末站、社会停车场、医院等配套设施。项目一期滨江水生态组团，规划24万㎡大型生活社区，南观五马山，北望龙江湿地公园，社区内南洋溪穿境而过。城市中心，紧邻滨江商业街， 11栋18-39层新古典主义建筑，打造福清品质人居生活！

交通图

交通状况：城市中心，紧邻滨江商业街、万达商圈、沃尔玛商圈，三桥跨江，贯穿城市主干道，片区内两横三纵路网发达，交通出行畅通无阻。

三福龙景400-890-0000 转 814618

推荐理由：

动态：三福龙景目前均价8700元/㎡，主推建筑面积80-120㎡户型。后期将推出7#、8#楼90-140㎡新品，敬请关注！三福龙景临元华路，未来优享融宽环路的便捷，老城的繁华。

效果图

项目简介：三福龙景临元华路，未来优享融宽环路的便捷，老城的繁华。未来城东将投巨资打造未来旅游发展综合体，拥龙山的静谧，揽一线龙江的壮阔，三福龙景在环山居聚水之间独享尊贵。同时，开发商高华房地产公司斥巨资筹建项目北侧大型公园，鸿篇巨制生态豪宅。之间独拥舒适、高贵的生活享受。皇家宫廷建筑的高端表现，龙山下的传奇。让新古典主义与现代宫廷再次融合，锻造出大盘崛起的精神家园。三福龙景位于福清市龙山街道，小区绿化很好，环境十分优美，社区服务网络健全，治安制度规范，物业管理十分到位，小区周边生活配套完善，公交众多，出行十分便利。

交通图

交通状况：龙山车站

福清融侨观邸400-890-0000 转 842629

推荐理由：

动态：福清融侨观邸目前待售中，后期将推出129-164㎡户型新品，敬请关注！社区配七大智能化系统、五重智能门禁系统、入户智能指纹门锁，365度全天候呵护您的生活。

效果图

项目简介：福清【融侨观邸】领踞福清城央CBD核心区，奢享4大城央价值，南临福清城市主干道-清昌大道，行政、商业、景观、教育配套应有尽有。紧邻5大行政中心（地税、国税、国土局、财政局、法院）、6大城市综合体（万达广场、裕荣汇、红星美凯龙、利嘉中心、华榕世纪城、中恒商都）。临溪望江，直面约200米太城溪最阔水岸，500米溪岸漫步，近享太城溪湿地公园景致，无遮挡望龙江远山。周边环绕多所幼儿园、百合小学、崇文小学、三华中学等一站式教育设施，咫尺“两馆一中心”（体育馆、华侨博物馆、文化艺术中心），开启下一代精英教育无忧之路。 融侨在的市中心大手笔规划，134亩土地仅规划18栋全高层，局部楼间距超100米。为匹配福清群体的超高品位，单层仅设置两梯两户，118-166㎡户型从平层大户到创新复式一应俱全，大面宽设计兼顾改善、奢享群体，完美契合城市精英家庭需求

交通图

交通状况：南临福清城市主干道-清昌大道

福清恒大城400-890-0000 转 842503

推荐理由：

动态：恒大城主推建筑面积93-179平,1、2、3、6、7、8、10、11、12号楼在售中，均价在11000元左右。项目地处老城区以东，与老城区仅以一路之隔。

效果图

项目简介：恒大城总占地约189.76亩，首期推出住宅约13万方，由11幢24-26层高层组成，所有的户型都是南北通透的全明户型，均为南北向行列式排布。项目规划有约4.8万㎡大美园林，约2500㎡恒大会所，约2.6万方商业街，同时配备约8600㎡集中商业及恒大影城。

交通图

交通状况：项目位于东部新城交通之处，交通便利，北侧龙山路（清荣大道）横贯东西，东至老城高速口，西达城头海口，西侧有城市核心干道东塘大道、融宽环路贯穿南北，连接清荣大道、清昌大道、清盛大道、龙江大道多条主干道形成发达路网。

华泰中天熙岸400-890-0000 转 814457

推荐理由：

动态：华泰中天熙岸目前封盘中，开盘时间待定！项目拥有近17亩中央湖景花园，五大主题花园院落，以开合转折的设计，四季不同的花木，精致瑰丽的雕塑小品

效果图

项目简介：八“大”价值标杆，开创福清新的居住传奇【大人物】市中心，山水间，中央富人区中天熙岸，置身主城中央，3快速到达一拂街、沃尔玛商业中心，玉屏山公园而居，大北溪、虎溪静伴其侧。身处都市，又可享受幽静与闲适。区域内别墅云集、名流翘楚汇聚，地利天时，使这里已然成为福清的首席富人区。在这里从不可仿建的山水，到不可逾越的圈层，皆闪耀着名门望族的荣光。中天熙岸择址此等贵胄之地，再次开创城市低密度居住传奇。【大教育】十大名校，家门口全程名校教育链中天熙岸集聚福清优质的教育资源，红博幼儿园、小学、中学近在咫尺，福清一中、二中、侨中、文光中学、融城中学、实验小学等十所名校环绕，缔造了福清为鼎盛的中央文教区，成就家族传承，望子 不是梦。【大视野】 10亩仅盖一栋楼，前后超80米栋距中天熙岸于城央稀缺之地，牺牲多建几栋楼的土地，10亩仅盖一幢楼，26%的超低密度，仅允许约1/4的土地生长建筑，其它土地统统还原于自然。罕见的前后超80米宽阔楼间距，提供绝佳的采光和观景效果，无可比拟的层层风景，留给世人一种为之动容的美。【大花园】非毛坯皇家园林，17亩中央湖景花园中天熙岸，重金聘请意大利PR &A造景大师精心打造全地形欧式皇家园林。近17亩中央湖景花园，五大主题花园院落，以开合转折的设计，四季不同的花木，精致瑰丽的雕塑小品，五重渐进的入户体验，为中天熙岸呈上一道的靓丽风景，重塑威仪礼序的归家之道。【大尊崇】奢华入户大堂，全采光通风电梯厅中天熙岸，5米挑高大堂设计，以奢适空间彰显一个耀眼阶层的品位与生活高度，为业主营造归家与迎宾的门牌。栋栋全采光通风电梯厅为居者营造清新、舒适的候梯环境，电梯阳光车库，恢弘与的完美融合，成就名门望族的选择。【大手笔】完全人车分流、1:1.3超高车位比中天熙岸，采用阳光车库设计，引入“地上花园，地下行车”的立体交通体系真正实现100%人车分流，充分保障社区交通安全和地面景观的完整性。每户1:1.3的奢侈车位配比，更是市场中极为罕见的，彻底消除业主的停车烦恼，印证阁下的非凡荣耀。【大院落】户户前庭后院、家家南北通透中天熙岸，福清房地产全新越级之作，首创定制级空中院落宫馆，户型方正大气，创新的“前庭后院”设计理念，达到“室外空间室内化、室内空间室外化”的洋房生活情境，实现了都市人于城市中尽享庭院之美的生活愿望，普通住宅也有别墅的享受，开创福清新的居住传奇。【大赠送】户户赠送10-20m2,溪山性价之王不同于传统的高层产品，中天熙岸在在有效控制户型面积的同时，更不断创新，赠送多重花池、平台、阳台等面积，增送面积多达10-20m2,不仅增加了业主多重享受空间，也为生活创造了可能。按照市场售价计算，将为您省下不菲的购房款，如此高的性价比实属难得。

交通图

交通状况：816、827路。三华油厂(公交站)、圣帝桥(公交站)

凯景又一城400-890-0000 转 826799

推荐理由：

动态：凯景又一城更有新品6号楼即将亮相，现有住宅整体均价6500元/㎡，主推3号楼和5号楼，主推建筑面积113-120平户型。敬请关注！ 

效果图

项目简介：凯景又一城，是凯景集团继凯景国际城后的又一力作，项目位于福清市渔溪镇渔江路南侧（现凯景国际城项目东面）。项目目前是大福清重点规划区域部分，未来也将成为福清市重要商业圈之一。项目占地约156亩，容积率2.8，建筑密度28% ，绿化率达30%，总建筑面积近38万㎡。共规划25幢17-33层的高层住宅和一幢独立幼儿园及近2万㎡沿街商业。整体采用ART DECO与新古典主义建筑风格，全系精工打造，呈现完美天际线和恢弘气势。设计理念方面秉承凯景集团一贯精良风格，户型设计做到采光通透，视野空旷，让业主坐享大空间、大景观、大楼距、身心得到多重释放的同时享受自然阳光和清新空气的交融。景观设计注重客户细节及品味，另首创地平抬高式设计改变地下室常规设计风格，完美实现人车分流。

交通图

交通状况：交通便捷，借助周边福厦路、新街路、隆华路、虞阳路、渔溪车站、324国道及项目自身规划两横两纵等主要高速、快速道路，10即可到达福清市中心、35抵达福州市区等地。

金辉尊域400-890-0000 转 814712

推荐理由：

动态：福清金辉尊域280-330五房热销中，9.5折任性抢购！低至9000每平米！

效果图

项目简介：金辉尊域，金辉集团2011福清引领性力作，继金辉华府项目之后缔造福清豪宅标杆。 项目雄踞福清具活力西区板块宏路片区，清昌大道与福融路交汇处向南约600米，是未来城市的新的政治、经济、商业中心。同时紧邻龙江及河滨两大主题公园，尽览无限龙江美景，信步闲庭，左右繁华，拥有优越的地理位置。 74亩福清豪宅生活版图，规划了7幢29-35层百米天际豪宅及1幢福清的私人会所。总建筑面积：169002.58㎡，绿化率达30%，容积率2.8，社区内的园林景观，真实地呈现欧式贵族生活情境，每一户都可浸染望族荣耀。 高端性：37层超高建筑群，并不是一般的开发商所能承受，只有具备相当经验及相当资金实力，才可以“出手”。金辉集团作为誉满的地产名企，集15年品质地产经验之大成，改写福清豪宅史，为身处金字塔尖的少数人巨著金辉尊域。 纯粹性：200-300㎡元首级纯大户居住样板，在福清前所未见。美式空间尺度、一梯一户、双入户设计，仪仗式会客厅、奢华主卧套间，专为商业巨子、年轻才俊、名门之后、民营企业精英、有来头的大人物量身定制的纯大户专属领地，独显尊荣。 性：五星俱乐部，作为福清国际级私家会所，内部铺设星光餐厅、私人商务影音室、红酒雪茄吧、健身中心、总裁级套房、礼宾会客厅等奢侈配套，提供英式管家服务，尽可为社会各界名流绅士上演奢华盛事，提供了一个交流、生意、生活、创造的绝佳平台。 产品修炼： 1、低密度纯粹平层大宅 2、做到半层一个姓的家族豪宅 3、为大人物度身定制的平层大宅 4、不存在混居的豪宅 5、首席皇家级入户大堂 6、3.15米领袖级层高 7、赠送冷暖家居系统的真豪宅 8、男女独立衣帽间豪华大主卧 9、实现电梯梯速3m/s的纯大户 10、欧式宫廷园林之首 11、CLUB级新古典主义复兴建筑 12、亲水豪宅 13、五星级层峰俱乐部 14、中西兼容茶会所 15、私家儿童游乐区 16、车位配比达到1:1.5的社区 园林修炼： 17、引进皇家园林的高品质社区 18、360°景观定位的高品质社区 19、采用五重立体景观的高品质社区 20、树木全冠移植的高品质社区 21、实现树木三级跳的高品质社区 22、聘请专家针对不同树种定制土壤 23、挖土成渠生态水循环系统 技术修炼： 24、采用内墙保温体系 25、高档外墙石材配置 26、干挂石材工艺豪宅 27、斥资强调立面对缝的高端社区 28、引入7大智能家居系统 29、福清领衔YKK门窗、Low-e中空玻璃高端社区 30、社区直饮水系统 31、抗震效果的特殊单立管 32、首席同层排水系统 33、引进日本三株式会社电梯主件的高端社区 品牌淬炼： 34、地产品牌30强，福清纯大户豪宅缔造者 35、首创福清尊CLUB生活 36、5大智能安防系统传世大宅

交通图

交通状况：位于宏路上郑片区，渔溪、东张、镜洋等方向的乡镇公交都经过于此，市内公交有801、806、823、10路福清老城区，连接石竹山风景区及福清汽车站，可谓是交通四通八达。

福清融侨锦江400-890-0000 转 842687

推荐理由：

动态：福清融侨锦江现加推5#楼和7#楼98-141平望江新品，均价约14000元/平。项目南侧紧邻55米宽的清盛大道，东面临24米宽规划路，北侧为商业储备用地；南面可以俯瞰龙江湿地公园，远眺玉融山，景观资源优美

效果图

项目简介：融侨锦江是融侨集团在福清龙江北岸打造的一滨江盛景系人居大盘，位于福清市清盛大道与福玉路交汇处。总用地约75亩，总建筑面积约19万㎡，涵盖10栋花园洋房、7栋精奢高层。主推98-141㎡高层平层及139-164 ㎡花园洋房。直面龙江，私享3公里江滨生活线，休闲娱乐近在咫尺，优享万达广场、裕荣汇、红星美凯龙等六大综合体；览一线龙江景观，拥龙江湿地公园；社区全力打造全龄段活力社区，“三轴四园”欧式园林景观，一步一景；糖果主题儿童乐园、老人活动区，400米绿色夜间慢跑道，让生活多姿多彩；融侨物业，国家一级资质，贴心，全方位、全天候周到专属服务。完美匹配福清家族的人居要求。

交通图

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