福州楼市8月开盘预告

房天下  2017-08-02 10:53

[摘要] 2016年以来，福清楼市也是风生水起，房价由千元破到了万元。一方面是受市场供需关系的影响，另一方面也受数次的土拍结果的影响。

2016年以来，福清楼市也是风生水起，房价由千元破到了万元。一方面是受市场供需关系的影响，另一方面也受数次的土拍结果的影响，试问地价上升了，房价能不涨吗？回顾2016-2017年的土拍情况，众多知名房企纷纷掷重金夺地——恒大、中庚、碧桂园、华润、世茂等房企先后挺进了福清，一度刷新福清土拍总价和楼面价的新纪录。

除了以上外部因素的影响，福清各家开发商近年来的新品也是越来越契合购房者的需求。如福清融侨·观邸的复式新品、融侨新城法郡的围院类独栋、福清利嘉中心0元/平方米[音西街道]福清利嘉中心0套在售的天际复式SOHO、碧桂园华榕·世纪城的智能化社区等，既给福清楼市带来了惊喜变化，也让购房者对买房有了更多的选择，对未来的舒适生活更加向往。

据小编统计，目前福清在售的住宅项目主要分布在宏路万达商业圈、城北新组团、旧城区以及渔溪镇。主力项目包括福清融侨锦江、福清融侨·观邸、融侨新城法郡、融侨新城泷郡、凯景公园里、福清利嘉中心0元/平方米[音西街道]福清利嘉中心0套在售、福清恒大城福清恒大城12500元/平方米4.52分福清市龙山路与东塘大道交会处400-176-0760 转 842503、中庚香匯融江、中联名城中联名城13500元/平方米3.93分观溪片区纬一路与经五路交叉口400-176-0760 转 807912以及碧桂园华榕·世纪城，这10大项目几乎承包了目前福清楼市的新品房源。

8月，福清楼市将有不少新品推出，一起来详细了解下：

福清融侨观邸400-890-0000 转 842629

推荐理由：

动态：福清融侨观邸整体均价13800元/㎡，目前待售中，后期将推出129-164㎡户型新品，敬请关注！社区配七大智能化系统、五重智能门禁系统、入户智能指纹门锁，365度全天候呵护您的生活。

项目简介：福清【融侨观邸】领踞福清城央CBD核心区，奢享4大城央价值，南临福清城市主干道-清昌大道，行政、商业、景观、教育配套应有尽有。紧邻5大行政中心（地税、国税、国土局、财政局、法院）、6大城市综合体（万达广场、裕荣汇、红星美凯龙、利嘉中心、华榕世纪城、中恒商都）。临溪望江，直面约200米太城溪最阔水岸，500米溪岸漫步，近享太城溪湿地公园景致，无遮挡望龙江远山。周边环绕多所幼儿园、百合小学、崇文小学、三华中学等一站式教育设施，咫尺“两馆一中心”（体育馆、华侨博物馆、文化艺术中心），开启下一代精英教育无忧之路。 融侨在的市中心大手笔规划，134亩土地仅规划18栋全高层，局部楼间距超100米。为匹配福清群体的超高品位，单层仅设置两梯两户，118-166㎡户型从平层大户到创新复式一应俱全，大面宽设计兼顾改善、奢享群体，完美契合城市精英家庭需求

交通状况：南临福清城市主干道-清昌大道

中庚·香匯融江400-890-0000 转 842549

推荐理由：

动态：中庚香匯融江主推二期香颂88-140㎡全新美宅，新品开盘在即！可享148亩虎溪公园，内含17个景点、5公里步行栈道、5条特殊旅游线路、14亩虎溪体育中心，风光独好。

项目简介：中庚香匯融江，落址福清3000亩百亿虎溪高尚住区里，60万方国际大城强势崛起。咫尺百亩虎溪绿肺，水园相依，乐享城市生态资源；比邻福清“二环路”清繁大道，与主城无缝链接。同时区域内科技企业云集，300亿京东方领衔片区发展；并且项目配建有12班3200㎡国际双语幼儿园，划片实验小学分校，让你的孩子赢在起跑线上;社区内全龄生态景观齐全，中轴水景、多功能中央会客厅、有氧中央公园、宠爱怡园、围合式动式慢跑道……从婴儿到老年、从家人到爱宠，全家庭生态健康照顾，让你拥有住区享受；欢迎您来全福清美的售楼部,感受不一样的享受！

交通状况：交通介绍: 完善的路网规划，四通八达，衔接密切，是城市对外沟通对内支撑的强有力“造血”后盾。片区地理位置优越，南面紧临福清市区，项目距离老城区中心仅3公里，到达福清万达约6公里，以及多条公交路线。建成后的环城路，与沈海高速公路、福厦公路、305省道以及规划中的京台高速公路进行对外快捷连接，与城区福政大道、福人大道、福百大道、福俱大道、福兴大道、洪宽大道等主干道进行对内快捷连接，形成了以城西、城中、城关、城北、城东五个组团组成的“大城区”格局，可谓交通便捷，四通八达。

碧桂园华榕世纪城400-890-0000 转 842552

推荐理由：

动态：碧桂园华榕世纪城1期已于5月25日开盘，均价8888元/㎡。目前2期待售中，将推出9-12#楼105-135㎡新品，敬请关注！项目地处福清清荣大道与福政大道的交汇处，主干道环伺，交通便利。万达商圈、宏路商圈、红星美凯龙购物广场簇拥左右，出门即享成熟的商业繁华配套

项目简介：碧桂园华榕世纪城是由世界500强碧桂园集团在福清打造的约50万㎡ 的城央大城。项目地处福清清荣大道与福政大道的交汇处，主干道环伺，交通便利。万达商圈、宏路商圈、红星美凯龙购物广场簇拥左右，出门即享成熟的商业繁华配套；崇文小学、前亭小学、宏路中学环伺项目；龙江生态公园、石竹山国家5A级景区二大市政公园环绕，有氧的绿色生活给健康多重保障；福清市医院新院（已投入使用）、宏路汽车站 、福清高铁站（规划）等医疗交通配套升级完善！碧桂园华榕世纪城自身规划近5000㎡幼儿园，以及20000㎡ 商业街，构筑足不出户即可享受的舒适生活！社区同步规划五重立体园林景观，一步一景的花园生活，配置长者休闲区、儿童玩乐区，构筑福清新人居范本；社区WiFi覆盖，快递易自助收发系统、直饮水系统、智能车辆识别系统等智能化系统引领福清进入智慧生活时代；物业，提供酒店式的管家服务为未来生活保驾护航！

交通状况：目前路网通达；通过清荣大道等城市主干道直接连接西区及老城区；项目距离高速路口1.5km，往来福州或其他城市方便；公共交通：周边公交站（福清交警大队站）线路807路。

凯景公园里400-890-0000 转 842961

推荐理由：

动态：凯景公园里目前均价7000元/平；3号楼和5号楼在售中，主推建筑面积70-180平户型。项目目前是福清重点规划区域部分。项目占地约156亩，容积率2.8，绿化率达30%，总建筑面积近38万㎡。共规划25幢17-33层的高层住宅和一幢独立幼儿园及沿街商业。

项目简介：凯景又一城，是凯景集团继凯景国际城后的又一力作，项目位于福清市渔溪镇渔江路南侧（现凯景国际城项目东面）。项目目前是福清重点规划区域部分。项目占地约156亩，容积率2.8，绿化率达30%，总建筑面积近38万㎡。共规划25幢17-33层的高层住宅和一幢独立幼儿园及沿街商业。整体采用ART DECO与新古典主义建筑风格。设计理念方面秉承凯景集团一贯风格，户型设计做到采光通透，视野空旷，让业主坐享空间、景观、楼距、享受自然阳光和清新空气的交融。景观设计注重客户细节及品味，另创地平抬高式设计改变地下室常规设计风格

交通状况：交通便捷，借助周边福厦路、新街路、隆华路、虞阳路、渔溪车站、324国道及项目自身规划两横两纵等主要高速、快速道路，即可到达福清市中心、抵达福州市区等地。

凯景悦蓝山400-890-0000 转 842550

推荐理由：

动态：5月29日，凯景集团“与融城，共城长”2017品牌发布暨新品媒体见面会，在福清创元千禧大酒店隆重举行，吸引了社会各界的广泛关注，传媒精英、各领域合作伙伴等重量级嘉宾汇聚一堂，共同见证盛况，而凯景集团也不负所望，为莅临现场的宾客们，奉上一场兼具城市情怀与居住升级的品牌盛宴，更有凯景新生代产品首次亮相，引爆全场。整场发布会，因名品荟萃而流光溢彩，更因精英毕至而熠熠生辉!

项目简介：2017凯景秉承初心，回归主城，为福清居者所想，聚焦主流人群亟待解决的“5大人居矛盾”，以45°美学标准+匠心精神，为福清缔造品质住区。该项目是凯景集团继凯景新天地之后再献一座匠心升级力作——凯景悦蓝山，福清首座多维时光住区，项目首创城市、生活、园林、人居、建筑、体验6大维度，解决福清5大人居矛盾。

交通状况：向西快速通达福政大道、福人大道、福百大道等多条主干道，可谓不离老城不弃新区；项目向东连接福清环城路，贯通沈海高速公路、福厦公路以及规划中的京台高速公路，交通便利快速接驳融城的各个角落。玫瑰园站 福清811路 福清827路 。

学府公馆400-890-0000 转 842723

推荐理由：

动态：学府公馆将推出7号楼新品，主推88-140㎡户型，具体开盘时间待定，敬请关注！学府公馆项目由福清友山房地产公司开发，位于福清市老城区大真线和师大南路边上，师大福清校区旁。

项目简介：学府公馆项目由福清友山房地产公司开发，位于福清市老城区大真线和师大南路边上，师大福清校区旁，总占地75亩，总建筑面积近17万平米，集聚别墅、高层、酒店式公寓、商业为一体的城市智慧社区，小区规划以住宅为住，由6栋高层住宅和11栋多层住宅组合而成，配有3800平的商业。整个项目建筑风格采用简洁、高档的Art Deco风格，拥有得天独厚的景观资源，坡地设计保持原有山体的高低错落，打造户户观景的尊贵体验。项目占据老城水南片区稀缺位置，交通便利，生活配套齐全，项目定位为人文、大气、尊贵的高端住宅社区。

交通状况：

中联天城400-890-0000 转 843241

推荐理由：

动态：中联天城目前整体均价9400元/㎡，6#、8#楼在售中，主推97㎡、110㎡、135㎡户型，敬请关注！项目后期将推出1#、5#楼，开盘时间待定。

项目简介：中联天城，20万平方福清纯氧运动社区，扼守玉屏街道洪宽大道交通门户，速享老城区繁华商圈；紧邻大北溪、虎溪，背靠玉屏山公园，一中、二中、侨中、融城中学、文光中学、红博中学、实验小学分校、康辉小学、红博小学等九大名校环绕，是福清教育配套片区。 中联天城精心打造六大社区运动配套——专业健身跑道、篮球场、羽毛球场、3亩运动主题公园、1000平方阳光草坪、全龄段儿童游乐场，让生活从此鲜活！ 中联天城以别墅标准打造高层住宅，容积率仅为2.3，空间开阔，居住舒适，97-141㎡三至四房，是目前福清市场设计户型。

交通状况：公交：816路、828路。

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