根据“中国房价行情网”发布的数据显示，8月份，福清市二手房市场新增房源681套，均价11445元/㎡，环比上月增长1.46%，同比去年涨幅27.67%。
另外，8月份福清新房均价9350元/㎡，环比下降0.41%。 比二手房均价低2095元/㎡。
纵观福州市场，二手房均价普遍上涨，仅闽清市呈下滑趋势，环比下跌39%。二涨幅的是长乐市，高达13.01%。
一般来说，在大多数人的观念里，新房的价格总是要比二手房更高一点，可是为什么现在两者的价差越来越小，甚至出现了二手房超过新房的情况呢？
“其中一个主要原因是政府对新房指导定价，使新房的价格涨不上去，而二手房受到的限制小，房东看到整个市场的行情，较大幅度地提高了售价。”某业内人士表示。同时，市场上新房稀缺也是一个重要因素。
在福清市场上，有一部分新房楼盘目前暂无房源在售，如福清融侨锦江、中联名城、金辉城市广场等，另一部分也仅剩少量房源在售，例如三福龙景、锦绣御珑湾等，还有一些纯新盘都处于预推新品的状态，但是什么时候能够开盘又是一个未知数。
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