10月23日，国家统计局发布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市房价环比持续下降，二、三线城市环比涨幅继续回落。虽然数据出来了，但对于未来的楼市依然涨跌难测，那么我们的买房策略是什么呢？
今日，国家统计局发布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市房价环比持续下降，二、三线城市环比涨幅继续回落。
从环比看，一、二线城市房价基本止涨。初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1%。
三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2%和0.1%。
总的来说，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用下，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8%至8.8%。
数据中哪些值得我们注意
热点城市在8月份出现全面环比下调后，同比房价数据开始出现拐点
开始进入同比下跌趋势中，9月房价数据中，深圳同比下调3.9%，成都同比下调2.8%，上海同比下调0.1%。
另外包括北京、合肥、南京、福州、天津、杭州、厦门、郑州等前期热点房价上涨城市，同比涨幅均在3.2%以内。北京等城市接近同比持平。
环比数据继续第二个月全面下行，除天津、南京、深圳、成都持平外，其他城市均环比下行。
18个城市环比下调，44个城市房价上涨，上涨城市数量为2016年1月38个城市来，连续20个月。
从房价数据看，一线城市出现了环比的下调，二三线城市的涨幅也明显放缓。
热点城市继续被明显抑制，除广州外，其他三个一线城市开始全面出现环比同比下调。
调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，最近3年，15个热点城市连续2个月出现全面停涨。
调控的效果有望继续影响2017年4季度市场。10月开始将有更多的城市进入同比房价出现下调的趋势中，本轮楼市调控最成功的一点是在一二线持续调控出现部分城市降价的情况下，三四线依然支撑了整体市场冲高刷新历史记录。
这种手术刀式的分类调控，的确是历史次实现了市场的精准调控，不一刀切。
所以未来的楼市依然会是分化的。调控政策也将继续坚持“打地鼠”。
平均房价涨幅加速放缓，同比涨幅13个月，环比涨幅23个月
将70个城市数据简单平均看，大部分城市房价涨幅放缓，特别是一二线城市，整体看，新建住宅平均环比上涨0.19%，这是最近23个月的涨幅点。同比数值也更是最近13个月。整体看，涨幅放缓趋势已经明确，调控政策下市场基本平稳。
涨幅依然集中在三四线城市
从城市数据看，9月涨幅最快新建商品房住宅城市依然是安庆、长春、哈尔滨等三线为主的城市。但涨幅相比今年上半年2%左右有所降低。
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