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2018年买房，这5种人申请房贷，一言不合就被拒！

房天下 2017-12-28 11:01

[摘要] 首套房贷利率一年上涨20%，如果贷款200万买房，利息就要相比去年多支出40多万。而现在房贷政策收紧，11月全国就有56家银行分（支）行暂停受理房贷业务。

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">而现在房贷政策收紧，11月就有56家银行分（支）行暂停受理房贷业务。放贷时间延长，申请贷款也越来越难。所以，购房者申请房贷能不能顺利，还是个很大的问题。RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; FONT-WEIGHT: 700; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">以下这5种人，最容易别拒贷↓↓↓

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; FONT-WEIGHT: 700; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">贷款年龄太大的人

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">有时候个人年龄越大，越容易生大病，所以会有损偿还能力。贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的，紧缩政策下，年龄过老的人，越难申请房贷。

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; FONT-WEIGHT: 700; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">还款能力不合格的人

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; FONT-WEIGHT: 700; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">从事高危险的工作的人

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">从事的职业也是被认为审核标准之一，这倒不是说歧视。而是银行考虑到自身的资金风险，如果你从事高危险职业，意味着出事的可能性较大，一旦生命受威胁，那么这笔房贷回收就成了问题。例如，高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。相对而言，教师、医生、公务员是比较受青睐的职业。

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">申请房贷，征信报告是重要的依据。不要出现记录，例如信用卡不还、贷款、为别人作担保对方却没按时清偿等等。RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">一连串糟糕的征信记录，会影响你的申请。通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡情况，出现连续3次或者累计6次的情况，就属于严重了，会被银行拒贷。在要求严格的地区、银行，即使额度很小，也很有可能被拒贷。

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; FONT-WEIGHT: 700; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">贷款记录次数不达标的人

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; FONT-WEIGHT: 700; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">误区一、收入写的越高越好

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; FONT-WEIGHT: 700; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">每月收入是房贷月供至少两倍。收入直接影响了房贷额度，所以有些人觉得把月收入开的越高越好，这违反了实事求是的原则。

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; FONT-WEIGHT: 700; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">误区二、证明越详细越好

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">，主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">对于城市里贷款买房或者提供贷款的银行来说，社保是政府的福利，稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障。RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批，而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; FONT-WEIGHT: 700; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">误区四、自由职业者没有收入证明就不能贷款RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">当然不是，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式，比如银行流水，RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">所以要贷款者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">一是提高首付比例，减少贷款额度RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">。首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。同时延长还款期限，这样每个月的还款金额会少一些，压力也会小一些。

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">二是增加共同借贷人RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">，开出两个人的收入证明，到时候房产证上写的是两个人的名字，也就是此次贷款有两个还款人，那么银行放贷的可能性也会大很多。

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " align="center" list-9="" list-8="" list-7="" list-6="" list-5="" list-4="" list-3="" list-2="" list-1="" pingfang="">

RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">

标签： 2018年买房贷款

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