房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

重磅！2018年房价允许涨多少？答案揭晓了！

福清房天下 2018-01-29 10:01

[摘要] 中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计：在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">中国科RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计：

RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER--COLOR: ;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;BORDER-BOTTOM-COLOR: ;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 16px;BORDER-LEFT: rgb(204,204,204) 4px solid;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 0px;BORDER-RIGHT-COLOR: ;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px;border-image: initial">
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;FONT-WEIGHT: 700;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;FONT-WEIGHT: 700;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">中国社科院是国家的“智库”，它的预测某种程度上可以看作为政府的意愿。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">国家统计局1月10日公布了CPI数据，2017年全年CPI上涨1.6%，涨幅比上年回落了0.4个百分点。而从价格来看，2017年1-12月，商品住宅平均销售价格为10455元/平方米，与上年同期相比提高416元，RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;FONT-WEIGHT: 700;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">涨幅为5.6%。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">消费是拉动经济的三架马车之一，所以CPI还被作为反映一个国家和地区的经济现状的指标。CPI适度上涨，说明经济景气，反之则是经济衰退。正因如此，每年CPIRDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">2%的增幅已成为发达国家调控经济的手段之一。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;FONT-WEIGHT: 700;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">房价涨幅要快于CPI增速和货币贬值速度，是因为只有当房价涨幅高于生活中一般消费品时，能跑赢货币贬值速度时，房子才对大众有吸引力，民众才愿意购房，政府的去库存目标才能达成。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">换句话说，只有房价上涨，民众才有购房或投资意愿，当房价下降的时候，民众反倒不会买而是选择观望，所以市场才会将那句“买涨不买跌”奉为圭臬。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">一旦民众陷入观望，楼市库存就会越积越多，政府提出的去库存任务压力就会更大。卖不出去房，地方政府土地交易会受影响，进而影响到各城市的财政收入。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;FONT-WEIGHT: 700;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">所以，政府调控楼市虽然要控制住房价，只是不允许其上涨过快，而并非不允许其上涨，每年都会给出一个适当的范围。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;FONT-WEIGHT: 700;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">在2017年许多城市公布的限价政策中，你会发现，他们都没有限死房价，而是规定开盘价不得高于周边同样小区的多少多少。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">这个范围如何拿捏？需要满足两个要求，一是要大于CPI增速和货币贬值速度，二是要低于人均可支配收入增幅。RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">2017年的房价涨幅就刚好达到了这个要求。2017年CPI涨幅为1.6%，货币贬值速度为2.8%，房价涨幅为5.6%，人均可支配收入增幅为7.3%。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;FONT-WEIGHT: 700;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">低于CPI增速和货币贬值速度，民众的购房意愿会下滑，会影响去库存；高于人均可支配收入，百姓想买也买不起，同样会影响去库存。居中是最理想的模式，既刺激了经济增长，又不影响百姓购房。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">下面，我们再来说说保定。在的楼市成交报告中，保定给出了哪些反映呢?对于日渐升温的楼市来说，保定房价是不是呈现升温的趋势呢?在保定，何时才是购房的时机?

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">有业内人士猜测，在住建部2018“支持刚改，差别化调控”一声令下，从西到东到南都有了根据城市需求、采取限购松绑的楼市领头羊，那么这轮跌得最狠的环京楼市，也将紧跟步伐，启动限购松绑政策。并且环境楼市限购松绑即将发生!

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">自2016年起，保定楼市严查已经成为一种常态，2017年雄安新区设立后，严查力度有增无减，五证不全项目严禁销售，保定“先卖房再拿证”的现象得到有效抑制。随着保定市政府“解遗”行动的实施，保定各楼盘补证步伐加快，与此同时，不少新盘也迅速拿证，以期尽快入市。据监控中心显示，截至2017年12月31日，保定共下发76个预售证，涉及54个项目，预售房源20018套，相比2016年的78个预售证，下降了2.6%。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">雄安新区横空出世让2017年保定楼市呈现“过山车”的趋势，开盘量也受到很大影响。据监控中心显示，2017年保定共计21个项目开盘23次，与2016年的开盘88次相比，开盘次数下降73%。纵观全年的开盘情况，年初保定楼市低调开局，1、2月份开盘项目数量分别为0个、2个，“金三月”达到全年开盘高峰，开盘项目数量为7个，4月份雄安新区正式设立，楼市调控及严查呼啸而来，开盘量大受影响，4月及以后的几个月开盘数量均保持在1-3个之间，即便是“金九银十”也难以再现往年盛况。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">货币方面，目前我国实行积极的财政政策和稳健的货币政策，而今年房贷利率上调，限购、限售等调控方式对楼市形成了收紧的货币政策。加之美联储三次加息，预测将会导致中国的资金大量外流，对于房地产领域的投资或会减少，投资热度将会减退。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">人口方面，不能忽视人口因素对房地差市场的影响力。在北上广深一二线城市，流动人口庞大，经济发展水平高，房价也水涨船高，另外租赁市场规模庞大发展前景也很客观。而在三四线城市，去库存问题的一个原因是购房者数量不多，因而吸引外来人口便成为城市发展的一大问题。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">政策方面，在充分考虑当地楼市状况的情况下探索合适的房地产调控政策，例如，限购、限贷、限售、发展租赁住房等，均为因地制宜的体现。结合当下中国各地对楼市的调控情况来看，房地产市场正在向好发展。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">保定作为京津冀产业转移的重要城市，在满足产业承接的同时，城市自身的发展也存在着巨大的提升空间。如果政府借鉴“兰州+南京+青岛”解限模式采取行动，率先放开对高级人才的落户政策，并给与一定的置业优待。那么保定必将会成为环京区域高级人才欢迎的城市!良好的人才涌入，也能更好地推动保定高新产业经济发展，成为承接京津冀转移产业最有保障的温床!

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">2018年，政府已经发声，要支持刚需客和改善性需求人群购房。要达到这个目标，根据社科院给出的住宅价格预计涨幅是4.2%，2018年要做的，就是努力让百姓的人均可支配收入高于住宅价格涨幅。从历年数据来看，不出意外，基本会达标。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;FONT-WEIGHT: 700;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">社科院预测的住宅4.2%的涨幅，是住宅的平均涨幅，各类城市的涨幅会不一样，一二线城市可能涨幅大一些，而人口流失的三四线城市和调控极其压力的城市可能会下跌。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;FONT-WEIGHT: 700;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">1、那些迟迟观望，还在盼着房价下跌再入手的人，该醒醒了。房价不会下跌到你想要的价格，中心城市的刚需客，如果能买得起，就早买早心安吧！

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 0.63em 0px 1.8em;LETTER-SPACING: normal;COUNTER-RESET: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;FONT-WEIGHT: 700;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">2、那些还妄想短炒获利的投机客，也该死心了。4.2%的房价涨幅，根本撑不起你的杠杆利息，会让你得不偿失。

标签：2018年房价允涨

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

: 赞 ( )

: 收藏

: 分享

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

相关知识更多>>

新闻聚合换一换

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

重磅！2018年房价允许涨多少？答案揭晓了！

福清房天下 2018-01-29 10:01

房天下APP优惠多，速度快

您可能喜欢的楼盘

中联天御1套

半岛居家0套

保利金香槟0套

滨海嘉苑0套

福清装修

1969014套案例

共0位设计师

1382722人申请成功

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计